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河南省鄭州市二七區(qū)人和路街道轄區(qū)規(guī)劃安置樓院19個，安置面積322.19萬平方米，2.1萬余原住村民聚居，其生產生活方式和公共文明習慣給安置區(qū)的和諧穩(wěn)定帶來不小壓力與挑戰(zhàn)。為激發(fā)社區(qū)活力，街道以荊胡社區(qū)為試點，探索形成了“黨建引領、智慧賦能、紅色物業(yè)、多方參與”的村改居社區(qū)發(fā)展治理新路徑。

一是黨建引領聚合力。荊胡社區(qū)探索組建了本村的物業(yè)公司，“兩委成員”與物業(yè)公司“交叉任職”，吸納本村處事公道、威望高的老組長、老黨員任樓院長，負責樓院內的保潔、保安和民事調解，實現(xiàn)了物業(yè)管理的本土化。同時，做細做實紅色物業(yè)網(wǎng)格，建立了黨員干部包層到戶機制，轄區(qū)228名黨員下沉網(wǎng)格樓棟，成為化解小區(qū)難題的有生力量。

二是優(yōu)化管理促服務。引入管理經(jīng)驗豐富的職業(yè)經(jīng)理人，對物業(yè)公司進行專業(yè)化運營，彌補本土物業(yè)公司發(fā)展“欠規(guī)范”的缺陷。實行“低價有償、自我反哺”物業(yè)收費模式，探索物業(yè)向黨組織述職、小區(qū)交叉檢查、10分鐘物業(yè)服務圈等制度，強化內部監(jiān)管，提升服務水平。對小區(qū)門禁、樓院監(jiān)控、電梯維保、二次供水、電箱電路等問題設備和廠家進行全部更換，社區(qū)群眾安全感、滿意度不斷攀升。拆除違建20余處1000余平方米，清理樓頂、樓道雜物2萬余平方米，上萬平方米綠植、數(shù)百棵景觀樹得到補植，游園水系從污水坑變成風景線。社區(qū)累計收到居民及社會各界錦旗58面，深受群眾好評。

三是智慧平臺提效能。荊胡社區(qū)率先建成了融合社區(qū)黨建、社區(qū)管理、智慧安防、社區(qū)頤養(yǎng)于一體的智慧社區(qū)綜合管理平臺，實現(xiàn)了黨員學習在線管理、共享車位手機操作、高空墜物自動捕捉、電車上樓自動勸阻、物業(yè)費用在線繳納等，初步完成了人、車、電梯、消防等設施全聯(lián)接，數(shù)據(jù)全融合。系統(tǒng)應用以來，社區(qū)電車上樓和高空拋物次數(shù)有效降低。社區(qū)管理更加省心高效，居民的生活也更加舒適便捷。